“这样吧，🜡🃨🚕我刚拿到两个商铺的代理权。你要不先挑一🙵🎫个？”项南微微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想🔈⚐跟你学🜷买卖老🁉洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，🜡🃨🚕老洋🎵房业务你是学不来的。”他摆摆手道，🙵🎫“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中🛏产权明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要么🍫是房主有钱，根本不会🄕上市交易；要么🛏是产权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接🟠🞡盘？你又认识多少洋房的主人，能🜈⛴🞩在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等🃰🛠🝮人都想学。谢亭丰甚至是为🎇🏁🗆了学习这项业务，特地来徐文昌身🆍边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好🄿的销售技巧，面对顶级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪宅、名车、成🔽🆆🍕衣、珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸片，🁉心中自然无码。见得多，识得广，再高🔽🆆🍕明的销售套路，人家也会一眼看穿🙁。
到了这个阶🜡🃨🚕段，比拼的就只有人脉、口碑和信🝯🎧📛任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的🗗🛱☦人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房🄴，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，😞🂢他不用想，就能脱口而出。
也因为他本身是上流社会🎺🖇的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事🎾撮合🜈⛴🞩成了。