“这🍯样吧，我刚拿到两🛕个商铺的代理权。你要不先挑一个？”项南微微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖👾🎚👦老洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，🞴😕🞴😕老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中产权明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋🌩。
其余的洋房，要么是房主有钱，根本🌋♎不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的阻力很大🃤。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，♛其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销⚐🐥售技巧，👾🎚👦面对顶级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少🅩🉑消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸片👾🎚👦，心中自然无码🛣🞋💦。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会一眼看穿。
到了这个阶段，比拼的就只有人脉、🌋♎口碑和信任感了。
徐文昌本就是♛沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而🚢🕄出🄁。
也因为他本身是上流社会的人，所以房主、⚤📛买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。