“这样吧，我刚拿到两个商铺的代理权🁭。你要不先挑一个？”项南微微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“🐺🄶🂀我想🌌♏跟你学买卖老🖁🏫🝆洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房🞒📡🜛业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你📅😞的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间🁅🃛😟，其中产权明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即🀾🎰两百多栋。
其余的洋房，要么🞒📡🜛是房主有钱，根本不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的阻力很大。
而🐺🄶🂀上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实🞒📡🜛不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习🎸这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销⛜售技巧，面对顶级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪宅🛺♲🌙、🁅🃛😟名车、成衣、珠宝、游艇、飞机……
所谓🗼阅尽天下欸片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会一眼🖬看穿。
到了这个阶段，比🞒📡🜛拼的就只有人脉、口碑和信任感了🐼🅍。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从🕁🆬小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当🚣🕌广博的人脉。哪栋洋房是归哪🁝📎一家的，他不用想，就能脱口而出。
也🐺🄶🂀因为他本身🐳🜷是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所🆆🍕以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。